Arca Nova Gruppen - Øvre Tomtegate 7 - Sellebakk

Velkommen til:
6 attraktive og gunstige boliger på 142 m2 BRA pr. boenhet, beliggende
i Øvre Tomtegate (Sellebakk) i et rolig, familievennlig område. Vestvendt
beliggenhet med 4 soverom, egen tomt og felles lekeplass.

	• Vestvendt beliggenhet • Meget barnevennlig i blindvei • Tunbebyggelse og lekearealer • Eiet tomt på 585 – 790 kvm • Lavenergiboliger	• Balansert ventilasjon med ..varmegjenvinning • Flate tomter med gode uteområder • Gangavstand til forretninger, skole ..og servicetilbud

	EIENDOMMEN: Prosjektet består av 6 regulerte eneboligtomter. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 585 kvm til ca. 789 kvm. Adresse: Øvre Tomtegate 7, 1651 Sellebakk Gnr: 303. Bnr. 1228 Fredrikstad kommune

Salgsoppgave Øvre Tomtegate 7 (7,8mb)
OBS - salgsoppgaven er under utarbeidelse.

plan1

plan2

fasader

snitt

alternativ

- - - - - - - - - - - - - -

Utomhusplan:

utomhusplan

BELIGGENHET:
Eiendommen er beliggende syd/vestvendt i et etablert boligstrøk på Selle-bakk med utsikt til Sorgenfridammen og Fredrikstadbroen. Tomtene er flate og gir mulighet for fine utomhus-arealer. Nærhet til friområder, Glommastien og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til forretningssentre og servicetilbud på Sellebakk.

ENEBOLIGENE:
Boligene vil være over 2 plan med arealeffektive løsninger, med følgende romfordeling:

1. etg:
gang/hall, bad/wc, mulighet for 2 soverom (dersom uinnredet loft), stue/kjøkken, utgang til have

2. etg:
3 soverom, bad, romslig gang/disp.rom.

Boligene leveres ferdig oppført på tomt, inkludert grunnarbeider, plate/ringmur på mark og innredet 1. etg. og 2. etg. klar til innflytting. Boligen kan leveres med uinnredet loft (2. etg.) til redusert pris.

AREALER:
Hver enebolig er på:

1. etg: 75 - 2. etg: 67
Sum: 142 kvm BRA

Alle opplysninger om Øvre Tomtegate 7er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige
og /eller nødvendige (eks. p.g.a. offentlige pålegg) uten at den generelle standard forringes.